Aktuelle Informationen und lesenswerte Hinweise haben wir für Sie in diesem Themenbereich bereitgestellt.
Baufinanzierung
Beherzigen Sie bei der Finanzierung diese Eckpunkte:
- Berechnen Sie den kompletten Finanzierungsbedarf inklusive Nebenkosten, Höhe des Eigenkapitals und der Eigenleistungen.
- Seien Sie ehrlich zu sich selbst und erstellen Sie eine realisitische Aufstellung Ihres Kapitals und Ihres Einkommens.
- Denken Sie dabei auch an unvorhergesehene Zwischenfälle.
- Informieren Sie sich über öffentliche Fördermittel etwa der KfW.
- Vergleichen Sie den Effektivzins der Banken und holen Sie sich mehrere Angebote ein.
- Vereinbaren Sie eine lange Zeitspanne, in der noch keine Bereitstellungszinsen für den Kredit anfallen.
- Nehmen Sie die Möglichkeit für Sondertilgungen wahr.
- Informieren Sie sich über alle anfallenden Gebühren.
- Finanzierungszusagen lassen Sie sich stets schriftlich geben.
Fördermöglichkeiten
Wir sind Profis in Sachen Bau, zu Fördergelder sollten Sie sich mit Ihrem Bankberater unterhalten. Dennoch möchten wir Ihnen einige interessante Stichpunkte an die Hand geben, so dass Sie gezielt noch Möglichkeiten fragen können:
- Wer Kinder hat und bauen oder eine Immobilie kaufen möchte, hat das Recht auf Baukindergeld.
- Energetische Sanierung und Modernisierung von Gebäuden: Auch hierfür kann es Förderungen geben.
- Die Bundesregierung fördert erneuerbare Energien, um den Umstieg attraktiver zu machen.
- Handwerkerleistungen können steuerlich abgesetzt werden.
- Zahlreiche Fördertöpfe gibt es für Umbaumaßnahmen für barrierefreies Wohnen.
- Der Produktfinder der KfW leitet Sie über einen Assistenten zu den möglichen Förderprogrammen:
Produktfinder für Bestandsimmobilien
Produktfinder für Neubauten
Versicherungen
Eine Baustelle birgt stets einige Gefahrenquelle, egal wie sorgfältig auf dem Bau gearbeitet wird. Egal ob Neubau, Anbau oder Umbau: Die richtigen Versicherungen sollten Sie kennen und nicht außer Acht lassen, denn ein Unfall, Diebstahl oder Unwetter kann erhebliche Schäden verursachen.
Bauherren-Haftpflicht
Diese Versicherung geht einher mit der Verkehrssicherungspflicht. Diese schreibt dem Bauherren vor, die Verkehrssicherheit zu überwachen und einzuhalten. Beispiele hierfür sind herabfallende Dachziegel, die einen Passanten verletzen, ein Gerüst, das auf ein parkendes Auto stürzt oder ein Schadenfall durch das Spielen von Kindern auf der Baustelle (das Schild "Eltern haften für Ihre Kinder" genügt nicht!).
Bauleistungsversicherung
Hier geht es um Schäden durch höhere Gewalt (Hochwasser, Erdbeben, Sturm, Hagel oder lang anhaltenden Frost), Vandalismus und Diebstahl sowie Schäden, die durch Fahrlässigkeit und Ungeschicklichkeit entstehen können.
Bauhelferversicherung
Familie und Freunde helfen gerne auf der Baustelle mit - doch denken Sie daran, diese Helfer binnen einer Woche bei der Berufsgenossenschaft Bau (BauBG) anzumelden, sonst droht ein Bußgeld. Eine private Bauhelferversicherung deckt den Fall eines Unfalls eines Bauhelfers ab.
Wohngebäudeversicherung
Hierbei handelt es sich um keine Pflichtversicherung. Sie umfasst die Feuerversicherung (einschl. Blitzschlag), die Sturmversicherung (einschl. Hagel) und die Leitungswasserversicherung.
Feuerrohbauversicherung
Ein Rohbau kann durchaus Feuer fangen, zum Beispiel aufgrund defekter Leitungen, Brandstiftung, einem Kurzschluss oder Blitzschlag. Prüfen Sie, ob Ihre Gebäudeversicherung eine Feuerrohbauversicherung mit einschließt.
